1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
姫路市
16.6万円/㎡
前年比-35.7%
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サンヒルズ坂田町
兵庫県姫路市坂田町
山陽本線 / 姫路駅 徒歩15分
2002年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
3,214万円
36.1万円/㎡
1,959
2,795
3,632
4,468
AI査定結果
推定相場価格
3,214万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,795万円〜3,632万円
31.4万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月4日
サンヒルズ坂田町
2,780万円（31.3万円/㎡）/ 2階 / 88.91㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,780万円 | 31.3万円 | 2階 | 88.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 2,590万円 | 33.8万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/10 | 2,080万円 | 29.1万円 | 9階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,690万円 | 35.1万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/25 | 2,780万円 | 36.2万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 2,880万円 | 37.5万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 2,980万円 | 38.8万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/16 | 2,980万円 | 38.8万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 3,080万円 | 40.1万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 3,180万円 | 41.4万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/02 | 3,180万円 | 41.4万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 3,280万円 | 42.7万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,280万円 | 42.7万円 | 10階 | 76.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 2,990万円 | 33.6万円 | 7階 | 88.91㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 37.5万円 | 11階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は30.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | サンヒルズ坂田町 姫路市坂田町 | 姫路駅15分 | 2,780万円 | 31.3万円 | 88.91㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/30 | プレステージ姫路青山III 姫路市青山四丁目 | 余部駅23分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/18 | サクラメント御立 姫路市御立西三丁目 | 姫路駅32分 | 1,950万円 | 25.2万円 | 77.43㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/19 | アルファステイツ田寺 姫路市田寺一丁目 | 姫路駅29分 | 2,580万円 | 30.3万円 | 85.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベールシティ姫路WEST 姫路市西今宿三丁目 | 播磨高岡駅8分 | 1,790万円 | 24.5万円 | 73.09㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファステイツ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅10分 | 2,480万円 | 28.2万円 | 87.91㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベール姫路フェアリーコート 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅12分 | 2,240万円 | 26.5万円 | 84.55㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレステージ姫路神子岡前 姫路市神子岡前一丁目 | 姫路駅17分 | 1,850万円 | 24.2万円 | 76.39㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/12/10 | セゾン今宿 姫路市神子岡前二丁目 | 姫路駅18分 | 2,300万円 | 23.6万円 | 97.34㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロワイヤル英賀保五番館 姫路市苫編南二丁目 | 英賀保駅4分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/23 | パレ・ロワイヤル南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅32分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/01 | 明治グランドヒル船場 姫路市琴岡町 | 姫路駅23分 | 2,250万円 | 26.1万円 | 86.18㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/21 | パレ・ロワイヤル玉手II 姫路市玉手一丁目 | 英賀保駅20分 | 2,280万円 | 25.1万円 | 90.78㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/03 | アルファステイツ市之橋 姫路市材木町 | 姫路駅23分 | 1,880万円 | 27.6万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/21 | サンヒルズ福沢町 姫路市福沢町 | 山陽姫路駅9分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/18 | リベール姫路城北 姫路市伊伝居 | 姫路駅17分 | 1,700万円 | 25.4万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/22 | アルファステイツ姫路本町 姫路市本町 | 山陽姫路駅8分 | 3,980万円 | 36.7万円 | 108.52㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ネバーランド姫路 姫路市西二階町 | 姫路駅8分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/10 | サンワプラザ大手前通 姫路市本町 | 姫路駅7分 | 2,880万円 | 35.2万円 | 81.84㎡ | 3LDK+S | 10階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/22 | レジデンス御幸アベニュー 姫路市綿町 | 姫路駅9分 | 3,200万円 | 37.5万円 | 85.37㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/01 | ネオハイツ姫路駅前 姫路市南畝町二丁目 | 姫路駅4分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/29 | サクラメント姫路駅南 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅10分 | 2,290万円 | 28.4万円 | 80.77㎡ | 4SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/04 | リベール姫路サウススクエア 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅12分 | 2,380万円 | 34.2万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/13 | プレステージ姫路サザンコンフォート 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅8分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.7㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/08 | ネオグランデ坂田町・姫路駅北 姫路市坂田町 | 姫路駅14分 | 2,200万円 | 30.7万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/14 | グラジオ北条口 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅6分 | 2,780万円 | 35.2万円 | 78.96㎡ | 3LDK+S | 10階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/31 | デュオプレステージエリタージュ姫路 姫路市栗山町 | 手柄駅6分 | 1,650万円 | 24.3万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/21 | ロワイヤル城巽 姫路市北条口三丁目 | 姫路駅10分 | 2,280万円 | 33.9万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/02 | パレ・ロワイヤル姫路駅前 姫路市安田四丁目 | 姫路駅10分 | 2,898万円 | 37.6万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロワイヤル北条口 姫路市北条口四丁目 | 姫路駅15分 | 2,250万円 | 25.8万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/12 | リベール姫路パークアベニュー 姫路市三左衛門堀西の町 | 姫路駅11分 | 2,490万円 | 31.8万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/03 | アルファステイツ三左衛門堀西の町 姫路市三左衛門堀西の町 | 手柄駅12分 | 2,870万円 | 36.8万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/14 | グラジオ姫路駅前 姫路市北条 | 姫路駅7分 | 3,290万円 | 36.7万円 | 89.61㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/14 | リベール姫路駅前II 姫路市北条宮の町 | 姫路駅16分 | 2,080万円 | 30.1万円 | 69.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/01 | グラジオ神屋町 姫路市神屋町三丁目 | 姫路駅16分 | 2,380万円 | 34.6万円 | 68.72㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/24 | エンブレイス姫路日出町 姫路市日出町三丁目 | 東姫路駅2分 | 1,880万円 | 26.2万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、姫路市では35.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は姫路市の平均と比較して88.6%割高です。