1997〜2007年築, 専有面積66.73㎡〜86.73㎡の平均販売価格
兵庫県
47.1万円/㎡
前年比+2.0%
姫路市
25.6万円/㎡
前年比-4.2%
サンヒルズ坂田町
兵庫県姫路市坂田町
/ 姫路駅 徒歩15分
2002年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
2,877万円
37.5万円/㎡
1,574
2,443
3,311
4,179
AI査定結果
推定相場価格
2,877万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,443万円〜3,311万円
31.8万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
サンヒルズ坂田町
2,980万円（38.8万円/㎡）/ 10階 / 76.73㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,980万円 | 38.8万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/16 | 2,980万円 | 38.8万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/04/03 | 3,080万円 | 40.1万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/03/13 | 3,180万円 | 41.4万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/02 | 3,180万円 | 41.4万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 3,280万円 | 42.7万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,280万円 | 42.7万円 | 10階 | 76.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 2,990万円 | 33.6万円 | 7階 | 88.91㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 37.5万円 | 11階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/05/22 | 2,800万円 | 31.5万円 | 11階 | 88.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,900万円 | 32.6万円 | 11階 | 88.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は35.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | サンヒルズ坂田町 姫路市坂田町 | 姫路駅15分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2022/06/22 | プレステージ姫路坂田町 姫路市坂田町 | 京口駅6分 | 1,880万円 | 30.0万円 | 62.76㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/19 | ネオグランデ坂田町・姫路駅北 姫路市坂田町 | 姫路駅14分 | 3,200万円 | 44.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ロワイヤル北条口 姫路市北条口四丁目 | 姫路駅14分 | 2,580万円 | 29.6万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/17 | ロワイヤル元塩町 姫路市元塩町 | 姫路駅10分 | 3,290万円 | 40.6万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2022/09/13 | サンヒルズ古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅11分 | 2,849万円 | 36.8万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/30 | レジデンス御幸アベニュー 姫路市綿町 | 姫路駅9分 | 3,700万円 | 43.3万円 | 85.37㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/05 | サンワプラザ大手前通 姫路市本町 | 姫路駅9分 | 3,600万円 | 44.0万円 | 81.84㎡ | 3LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/26 | グラジオ姫路駅前 姫路市北条 | 姫路駅7分 | 2,450万円 | 32.6万円 | 75.23㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/17 | グラジオ姫路駅前II 姫路市北条 | 姫路駅13分 | 3,300万円 | 45.4万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/26 | アルファステイツ市之橋 姫路市材木町 | 姫路駅23分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/20 | エンブレイス姫路日出町 姫路市日出町三丁目 | 東姫路駅2分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/10 | ネオハイツ姫路駅前 姫路市南畝町二丁目 | 姫路駅5分 | 3,380万円 | 47.5万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/21 | プレステージ姫路駅前センタープレイス 姫路市東延末一丁目 | 姫路駅5分 | 2,450万円 | 40.4万円 | 60.71㎡ | 2SLDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/16 | リベール姫路パークアベニュー 姫路市三左衛門堀西の町 | 姫路駅11分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/04 | リベール姫路サウスフィールド 姫路市北条宮の町 | 姫路駅12分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.23㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/22 | グラジオ元町プレミアム 姫路市元町 | 姫路駅22分 | 2,498万円 | 41.6万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/26 | サクラメント姫路駅南 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅10分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.27㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/21 | プレステージ姫路サザンコンフォート 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅8分 | 2,180万円 | 36.7万円 | 59.37㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2022/07/13 | リベール姫路駅前 姫路市安田四丁目 | 姫路駅10分 | 2,190万円 | 30.9万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2023/02/09 | パレ・ロワイヤル姫路駅前 姫路市安田四丁目 | 姫路駅10分 | 2,980万円 | 33.4万円 | 89.16㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/15 | リベール姫路城北 姫路市伊伝居 | 姫路駅17分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.86㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/23 | パレ・ロワイヤル南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅32分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/22 | 明治グランドヒル船場 姫路市琴岡町 | 姫路駅23分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.38㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/22 | プレステージ姫路栗山町 姫路市栗山町 | 姫路駅20分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.81㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/03/12 | アルファステイツ野里駅前 姫路市増位新町二丁目 | 野里駅2分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/03 | アルファステイツ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅10分 | 2,600万円 | 30.0万円 | 86.53㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/24 | サクラメント御立 姫路市御立西三丁目 | 姫路駅32分 | 1,780万円 | 29.7万円 | 59.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、姫路市では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は姫路市の平均と比較して51.6%割高です。
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